Главный инженер в сферу ЖКХ и эксплуатации

Главный инженер в управляющую структуру — ключевая позиция для специалиста, готового ответить за целостность зданий и эффективность инженерных систем. Профильный уровень — бакалавриат (электро-, теплоэнергетика или электроснабжение). Ожидается стаж от 3 лет: для тех, кто ранее не занимал руководящие должности, важны лидерские качества и готовность к стажировке. Кандидаты из Управляющих компаний, ТСЖ, РСО, ЖЭУ или теплосетей приветствуются. Требуется 4 группа по электробезопасности до 1000 В; аттестация Ростехнадзора станет преимуществом.

• Организовывать бесперебойную работу сетей теплоснабжения, водостока, водоснабжения и электрики на всех объектах.
• Контролировать соответствие эксплуатации нормам ПТЭЭП и правилам для тепловых установок.
• Планировать и проводить техобслуживание, а также планово-предупредительный ремонт вводных узлов, насосов, щитов и КИПиА.
• Нессти ответственность за состояние кровли, фасадов, фундаментов и подвальных помещений.
• Разрабатывать графики гидравлических испытаний, опрессовки и промывки перед отопительным сезоном.
• Обеспечивать своевременную замену арматуры и теплоизоляцию трубопроводов.
• Получать паспорта готовности многоквартирных домов к зиме и представлять их инспекции.
• Мониторить потребление ресурсов, выявлять перерасход и незаконные подключения.
• Принимать меры для снижения теплопотерь, чтобы уменьшить разницу между показаниями ОДПУ и ИПУ жильцов.
• Формировать планы ремонта инженерных систем и техническое задание на текущие работы.
• Контролировать качество ремонта, выполняемого подрядчиками или штатными специалистами электриками и сантехниками.
• Приемать работы по ремонтным работам в электрощитовых, насосных и лифтовом оборудовании.
• Вести паспорта готовности, акты разграничения балансовой принадлежности и журналы учета.
• Вести переписку с РСО по вопросам сверки расчетов и ограничений подачи ресурсов.
• Сотрудничать с Ростехнадзором и жилищной инспекцией при проверках оборудования.
• Организовывать круглосуточное устранение аварий (порывы, отключения) и контролировать работу диспетчерской службы.