Р7 РЕЗИДЕНС

Условия:

- Официальное трудоустройство;
- График работы 5/2, с 9:00 до 18:00;
- Без разъездов
- Комфортное рабочее место.

Требования:

- Знание Жилищного кодекса и иных законов, указов, постановлений, распоряжений, приказов и других нормативных документов, касающиеся вопросов эксплуатации МКД
Знание проектной документации МКД
Знание ПУЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, СНиП (касающиеся вопросов эксплуатации зданий жилого и не жилого фонда), Инструкций по охране труда и пожарной безопасности, а также приказов и распоряжений Общества
Знание программ : 1С, Word, Exсel, Домопульт, Диспетчерская ЖКХ
Знание технологий проведения:
эксплуатационных, планово-предупредительных и ремонтных работ с инженерными системами и оборудованием;
строительных и строительно-ремонтных работ.
Опыт разработки планов и графиков:
- планово-предупредительных ремонтов (ППР);
- подготовки жилищного фонда к отопительному сезону;
- всех видов профилактических работ, поверок и испытаний.
Опыт организации и контроля хода выполнения работ по эксплуатации закрепленного оборудования, согласно утверждённому «Годовому графику ППР»
Опыт контроля ведения эксплуатационной документации:
- Паспортов (формуляров) инженерных систем и оборудования;
- Журналов учета неисправностей оборудования;
- Журналов учёта сроков поверки приборов; и т.д.
Опыт приемки оборудования в эксплуатацию после проведенных ремонтов

Обязанности:

- Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса (ЖК):
- тепловые энергоустановки, в т.ч ЦТП, ИТП, насосные,
- электроустановки, в т.ч. ВРУ, ГРЩ,
- системы водоснабжения и водоотведения,
- система вентиляции и кондиционирования,
- слаботочные системы, в т.ч. ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей;
- системы противопожарной защиты, в т.ч. система автоматического пожаротушения и оповещения;
- лифтовое оборудование
Организация работы и контроль за общестроительными, ремонтными, восстановительными работами в домах и на прилегающей территории.
Организация и контроль за работой инженеров по направлениям
(Главный энергетик, Инженер-теплотехник, Инженер по вентиляции и кондиционированию, Инженер по автоматизации и слаботочным системам, диспетчерской, инженер по общестроительным работам). Координация работ инженеров и мастеров
Организация и контроль за работой сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования в соответствии с заключенными договорами на техническое обслуживание лифтового и пожарного оборудования
Организация ППР и контроль за проведением работ по графикам ППР инженеров и сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования
Составление плана работ для сторонних подрядчиков, составление Технических заданий для сторонних подрядчиков, получение коммерческих предложений от подрядчиков. Оценка стоимости работ на предмет рыночности цен. Согласование КП с Управляющим.
Согласование закупок ЗИП, оборудования, иных ТМЦ по заявкам инженеров и мастеров
Поиск ЗИП, оборудования, иных ТМЦ для ремонта и восстановления работоспособности инженерного оборудования, а так же для восстановления отделки МКД и благоустройства территории. Согласование КП и счетов на закупку с Управляющим
Организация действий при аварийных ситуациях
Контроль за экономным расходованием ресурсов в ЖК, получаемых от Ресурсоснабжающих организаций.
Контроль за экономным расходованием ЗИП и оборудования в ЖК. Контроль за ведением складской деятельности
Нести ответственность за надлежащее состояние и содержание общедолевого имущества собственников помещений в ЖК
Нести ответственность за безопасность людей при пользовании общедолевым имуществом собственников помещений в ЖК
Формирование бюджета на следующий год для выполнения плановых и внеплановых работ инженерами и мастерами Технического отдела
Организация работ и контроль за работами при подготовке МКД к отопительному периоду
Организация работ и контроль за осмотрами и работами по дефектам в весенне-осенний период, а так же организация работ и контроль за подготовкой МКД к отопительному периоду
- Снятие и передача показаний ОДПУ
-консультация жителей по вопросам работы инженерных систем
- рассмотрение и согласование проектов переустройства/перепланировки помещений