Руководитель службы эксплуатации

Обязанности:

• Организация и контроль работы службы эксплуатации медицинской организации (штат до 50 человек).
• Обеспечение бесперебойной эксплуатации, своевременного обслуживания и ремонта помещений и технологического оборудования с соблюдением требований законодательства и программы производственного контроля.
• Взаимодействие с организациями, выполняющими ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы; подготовка комплекта исполнительной документации.
• Поддержание эксплуатационных показателей строительных конструкций, наблюдение за архитектурными и конструктивными элементами зданий, нуждающимися в текущем ремонте и восстановлении.
• Организация эксплуатационного контроля и обслуживания инженерных систем, включая подготовку к сезонной работе; круглосуточного диспетчерского обслуживания систем и коммуникаций, а также предусмотренного проектной документацией мониторинга технического состояния.
• Организация общей подготовки зданий к сезонной эксплуатации и сезонных профилактических работ для предупреждения неисправностей и аварийных ситуаций.
• Обеспечение эксплуатации технологического оборудования медицинской организации: котельной, кислородной станции, генераторов, систем вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации, подъёмных механизмов и другого оборудования.
• Обеспечение исполнения нормативных актов, нормативных документов и технической документации собственными силами или с привлечением сторонних организаций; ведение оперативной и эксплуатационной документации, включая паспорт объекта.
• Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора, подрядными организациями; контроль работы подрядчиков.
• Планирование и организация уборки и благоустройства прилегающей территории.
• Организация, планирование и проведение специальных осмотров строительных конструкций и инженерных систем зданий: ежедневных, периодических, сезонных и внеочередных.
• Оценка соответствия технического состояния строительных конструкций и инженерных систем требованиям механической и пожарной безопасности, функциональной пригодности, безопасности пребывания пациентов и медицинского персонала и безопасности воздействия на окружающую среду.
• Утверждение заданий на обследование зданий специализированными организациями, оформление договоров, содействие проведению обследований и приёмка выполненных работ.
• Организация текущего ремонта и устранения неисправностей строительных конструкций и инженерных систем, контроль качества работ; планирование и проведение ремонтов при подготовке зданий к сезонной эксплуатации.
• Планирование капитального ремонта зданий и помещений, контроль качества работ.
• Согласование мероприятий по обеспечению доступа к ответственным узлам строительных конструкций для их осмотра и ремонта.
• Организация и контроль работ по обеспечению параметров микроклимата в помещениях.
• Участие в промежуточной приёмке и освидетельствовании скрытых работ, а также работ, от качества которых зависят устойчивость и прочность зданий или их частей.
• Организация подготовки комиссий по приёмке зданий и помещений после капитального ремонта и участие в работе комиссий.

Требования:

• Высшее профессиональное строительное или техническое образование.
• Опыт эксплуатации и обслуживания инженерно-технического и технологического оборудования медицинской организации не менее 3 лет.
• Знание специфики медицинских учреждений и особенностей работы лечебных, диагностических отделений, лабораторий и отделений лучевой диагностики.
• Опыт контрактной работы; умение взаимодействовать с поставщиками услуг, оборудования и расходных материалов и контролировать исполнение условий.
• Навыки оптимизации; опыт внедрения рационализаторских предложений, направленных на снижение затрат или повышение надёжности оборудования.
• Знание нормативной базы, умение работать с федеральными и отраслевыми документами: СанПиН, правилами технической эксплуатации медицинских объектов, требованиями охраны труда, пожарной и экологической безопасности.
• Навыки планирования, организации и контроля технического обслуживания, ремонта и безопасной эксплуатации зданий и инженерных систем медицинских объектов.
• Работа с документацией; опыт руководства ремонтными или строительными проектами, включая составление графиков, контроль бюджета и сроков.
• Уверенное владение ПК.
• Умение и желание работать в режиме многозадачности; ответственность; лидерские качества, способность руководить командой, мотивировать сотрудников, распределять задачи и контролировать их выполнение.
• Аналитическое мышление, умение анализировать эффективность процессов, выявлять узкие места и предлагать пути оптимизации.
• Стрессоустойчивость, способность работать при высокой нагрузке и неопределённости и сохранять работоспособность в сложных ситуациях.
• Коммуникативные навыки, умение взаимодействовать с подразделениями медицинской организации, подрядчиками и контролирующими органами.
• Отсутствие ограничений на занятие профессиональной деятельностью, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Условия:

• Полная занятость, полный рабочий день.
• Долгосрочное трудовое сотрудничество.
• Конкурентная заработная плата, стимулирующие выплаты по итогам работы.