Техник службы эксплуатации в УК ЗНАМЕНСК

Техник службы эксплуатации — специалист по техническому обслуживанию и контролю состояния жилого фонда.

Обязанности:

• Проверка вертикальной планировки территории вокруг зданий раз в полгода
• Осмотр видимых частей конструкций на наличие дефектов (осадки фундаментов, коррозия, трещины) с периодичностью раз в 6 месяцев
• Двукратная ежегодная проверка подвалов: состояние, вентиляция, защита от подтопления и захламления
• Выявление отклонений от проектных условий, нарушений теплоизоляции, гидроизоляции, неисправностей водоотводящих устройств
• Осмотр кровли на протечки дважды в год и контроль скопления снега/наледи зимой
• Наблюдение за содержанием помещений жильцами и арендаторами, своевременным ремонтом
• Составление перечней работ и заявок для планирования текущего и капитального ремонта
• Организация и контроль выполнения ремонтных работ по плану и графику
• Ведение книги заявок жильцов и контроль их выполнения
• Регулярные осмотры вводов внутренних коммуникаций и газопроводов по фасадам
• Составление актов о нарушениях санитарных и противопожарных правил
• Запрет работ с нарушениями техники безопасности и СНиП
• Приём освобождаемых квартир в установленные дни
• Участие в подготовке жилого фонда к зиме
• Контроль работы дворников и уборщиков лестничных клеток, вывоза мусора
• Работа с должниками по коммунальным платежам

Требования: коммуникабельность, дисциплинированность; при наличии среднего специального образования — стаж не менее 3 лет.