Мы крупная группа компаний в сфере медицинского бизнеса с масштабной федеральной сетью, включающей около 160 арендованных объектов . Наша сеть клиник и медицинских центров активно развивается.

Мы ищем сильного In-house юриста с глубоким бэкграундом в сфере недвижимости , который понимает не только букву закона, но и реальные процессы эксплуатации зданий. Ваша главная цель максимальная юридическая защита интересов Группы компаний на стороне арендатора , глубокий аудит договоров, минимизация рисков бизнеса и правовое сопровождение его развития.

Что предстоит делать

Сопровождать новые инвестиционные проекты : проводить глубокую правовую экспертизу (Due Diligence) документов по потенциальным объектам после того, как локация уже отобрана бизнесом. Оценивать юридические риски сделки и защищать их перед руководством. Минимизировать риски арендатора (основной фокус) : разрабатывать, анализировать и согласовывать краткосрочные и долгосрочные договоры аренды нежилых помещений под медцентры. Видеть скрытые ловушки арендодателей, завышенные тарифы и штрафы. Проверять техническую документацию : проводить совместный с инженерами аудит экспликаций, поэтажных планов, актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Контролировать вопросы эксплуатации : юридически сопровождать споры по коммунальным платежам, скрытым расходам (OPEX), договорам подряда на ремонт, клининг и охрану. Взаимодействовать с Росреестром : полностью сопровождать процесс государственной регистрации долгосрочных договоров аренды. Управлять судебно-претензионной работой : представлять интересы холдинга в судах по спорам с арендодателями, УК и подрядчиками. Самостоятельно вести претензионную переписку. Взаимодействие с внешними консультантами : ставить задачи и контролировать работу привлеченных внешних консультантов для решения узкопрофильных задач (например, сложных судебных процессов по оспариванию кадастровой стоимости). Защищать интересы перед государством : представлять компанию в госорганах, минимизировать риски штрафов и финансовых потерь от претензий проверяющих инстанций.

Наши ожидания от кандидата

Образование : высшее юридическое. Опыт в секторе недвижимости : от 2 3 лет inhouse (в управляющих компаниях, девелопменте, коммерческой недвижимости или крупном сетевом ритейле). Понимание реалий эксплуатации : обязателен практический опыт работы с технической стороной недвижимости (инженерные сети, границы ответственности, переменная часть аренды). Бизнес-мышление : опыт оценки объектов недвижимости с точки зрения инвестиционных рисков, умение видеть финансовые последствия юридических решений. Желателен опыт защиты рисков перед руководством. Специфика : отличные навыки ведения переговоров и защиты интересов компании преимущественно на стороне арендатора . Технические навыки : уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Outlook), опыт работы в Битрикс24, 1С.

Будет преимуществом

Опыт участия в крупных инвестиционных сделках с недвижимостью или M&A. Опыт работы in-house в холдинговых структурах с подобным типом функционала. Понимание технических и санитарных требований к помещениям под медицинскую деятельность (СанПиН).

Что мы предлагаем

Вознаграждение : от 200 000 руб. gross (обсуждается индивидуально с успешным кандидатом). Формат работы : полная занятость, гибрида нет. Возможность привлекать внешних экспертов (legal outsourcing) для узкопрофильных кейсов. Масштабные инвестиционные и операционные задачи в социально значащем, стабильном бизнесе.
Закрыть Откликнуться