Ведущий специалист - эксперт в соответствии с задачами и функциями отдела исполняет следующие должностные обязанности: 3.2.1. Выполняет обязанности типового рабочего места «Регистратор». Выполняет следующие действия при реализации технологического процесса «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: проверку документов в бумажном виде на наличие основания для возврата заявления и документов без рассмотрения. Проверка расчета государственной пошлины; принятие решения о возврате заявления и документов без рассмотрения, внесение записи о принятом решении в КУВД, заверение УКЭП, погашение записей о правопритязаниях; формирование содержащихся в документах основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости и основных сведений о подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках; отправка межведомственных запросов (при необходимости); осуществление проверки на соответствие сведений актуальным записям ЕГРН; проверка на наличие оснований для прекращения или приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; формирование и внесение сведений в ЕГРН, заверение УКЭП государственного регистратора (осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав), погашение записи о правопритязаниях, внесение записи о принятом решении в КУВД, заверение УКЭП; принятие решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, внесение соответствующей записи в КУВД, заверение УКЭП; принятие необходимых мер по получению дополнительных документов и/или сведений и/или подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений; принятие решения о прекращении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, погашение записей о правопритязаниях, внесение записи о принятом решении в КУВД, заверение УКЭП; формирование уведомления о приостановлении, об отказе в снятии приостановления, об отказе в предоставлении или прекращении осуществления услуги, или о возврате заявления и документов без рассмотрения, внесение записи об уведомлении в КУВД; в случае принятия решения о необходимости устранения реестровой, ошибки осуществляет отправку уведомление заинтересованным лицам о необходимости исправления данной ошибки; формирование и внесение сведений в ЕГРН, заверение УКЭП государственного регистратора (учет изменений кадастровой стоимости); формирование, заверение УКЭП государственного регистратора и печать выписки из ЕГРН; простановка регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделки; формирование тома реестрового дела и его передача в архив Управления; передача документов для выдачи заявителю, в том числе уведомления о приостановлении, об отказе, прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для выдачи заявителю; формирование сопроводительного реестра пакетов документов для выдачи заявителю в МФЦ. Выполняет следующие действия при реализации технологического процесса «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на линейные сооружения, единые недвижимые комплексы, расположенные на территории более одного регистрационного округа», «Осуществление государственной регистрации прав на предприятия как имущественный комплекс»: формирование уведомления о возврате заявления и документов без рассмотрения, внесение записи об уведомлении в КУВД; формирование, заверение УКЭП государственного регистратора и печать выписки из ЕГРН; простановка регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделки; печать уведомления об отказе в предоставлении или о прекращении осуществления услуги, или о возврате заявления и документов без рассмотрения; формирование тома реестрового дела. Передача тома реестрового дела в архив. 3.2.2. В соответствии с приказом Управления от 15.05.2019 № П/093: 1) в случае поступления информации от Курбатовой С.А. (в период её временного отсутствия – Болдырева А.А.) в соответствии со схемой взаимодействия территориальных органов Росреестра при осуществлении учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу (далее - Схема взаимодействия) осуществляет соответствующие учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу (обработку поступивших пакетов документов) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, указанного в Схеме взаимодействия в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство; государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости; государственная регистрация перехода права на основании договоров дарения, купли-продажи; государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, в том числе с одновременной выдачей закладной; государственная регистрация арестов, запретов, залога недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения, на основании соответствующих актов уполномоченных органов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия; снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права на объект недвижимости в связи с прекращением его существования; государственный кадастровый учет всех помещений и машино-мест в здании, сооружении в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; государственный кадастровый учет созданных объектов недвижимости (за исключением многоквартирных домов) на основании разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, представленных уполномоченным органом в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости»; иные учетно-регистрационные действия в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативно-правовыми актами; 2) незамедлительно проинформирует о начале осуществления в экстерриториальном порядке учетно-регистрационных действий, их виде и объеме своего непосредственного начальника (лицо, исполняющее его обязанности) структурного подразделения аппарата Управления или территориального (межмуниципального) отдела Управления; 3) в случае невозможности явки на рабочее место по уважительным причинам (временная нетрудоспособность и т.д.) проинформирует о причинах неявки в срок до 9 час. 15 мин. этого же рабочего дня своего непосредственного начальника (лицо, исполняющее его обязанности) структурного подразделения или территориального отдела Управления. 3.2.3. При поступлении документов на государственную регистрацию прав и при наличии в КУА (книга учета арестов) записи о поступившем акте об аресте (запрете), снятии ареста (запрета) всего имущества (судебного акта, постановления судебного пристава-исполнителя, акта иного уполномоченного органа), в том числе на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования (далее – Акт), государственный регистратор прав: одновременно с государственной регистрацией такого права вносит в ЕГРН запись об аресте (запрете), если право должника возникло не с момента государственной регистрации прав и до издания уполномоченным органом Акта об аресте всего имущества; осуществляет государственную регистрацию вещного права должника и дополнительно направляет письменный запрос в орган, наложивший арест (запрет) о распространении указанного ареста (запрета) на соответствующий объект недвижимости, если право должника возникает с момента государственной регистрации. 3.2.4. Осуществляет исполнение административных процедур и действий в рамках предоставляемых государственных услуг в соответствии с нормами времени и нормами выработки, утвержденными приказом Управления. 3.2.5. Осуществляет административные процедуры и действий в рамках предоставляемых государственных услуг и использованием Федеральной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН). 3.2.6. Направляет юридическим лицам, гражданам, государственным органам и органам местного самоуправления запросы с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации, государственного кадастрового учета. 3.2.7. Осуществляет обмен сведениями между органом кадастрового учета и Управлением в электронном виде. 3.2.8. Осуществляет принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов недвижимости. 3.2.9. Изучает и применяет в работе положительный опыт работы других отделов. 3.2.10. Соблюдает особенности и правила осуществления обработки и защиты персональных данных, конфиденциальной информации и информации ограниченного доступа, в том числе при работе в ФГИС ЕГРН установленные действующим законодательством и нормативными документами Росреестра и Управления. 3.2.11. Соблюдает положения о системе менеджмента качества, внедренные в Управлении в соответствии с требованиями национальных стандартов ГОСТ РИСО 9001-2015, ГОСТ Р 56577-2015. 3.2.12. Соблюдает особенности и правила осуществления обработки и защиты персональных данных, конфиденциальной информации и информации ограниченного доступа, установленные действующим законодательством и нормативными документами Росреестра и Управления. 3.2.13. Уведомляет непосредственного руководителя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких – либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений. 3.2.14. Своевременно представляет представителю нанимателя сведения об изменениях своих персональных данных, а также сведения о ближайших родственниках, свойственниках; 3.2.15. Изучает и применяет в работе положительный опыт работы других отделов. 3.2.16. Своевременно и качественно исполняет приказы, распоряжения, поручения руководителя Росреестра, Управления, поручения начальника отдела, данные в пределах их полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; 3.2.17. Соблюдает служебный распорядок Управления; 3.2.18. Осуществляет иные функции, предусмотренные Положением об отделе, законодательством Российской Федерации, приказами Управления, распоряжениями, поручениями руководителя Управления. 3.3. Ведущий специалист-эксперт осуществляет иные права и исполняет обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, приказами (распоряжениями) Росреестра и Управления, поручениями руководителя Управления, начальника отдела, решениями рабочих групп, участком которых является Управление, в том числе рабочей группы по вопросам начала эксплуатации ФГИС ЕГРН, Координационного центра регистраторов с учетом ролей, установленных в ФГИС ЕГРН. 3.4. При внесении изменений в законодательство Российской Федерации ведущий специалист - эксперт осуществляет права, исполняет обязанности, а также соблюдает возложенные на него ограничения и запреты с учетом этих изменений.